LOTE 01. Terreno Urbano (comercial), registrado sob matrícula nº11272, no Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Pratápolis, Minas Gerais, com uma área de 1.301,69 m2, terreno urbano, Avaliação R$640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais), localizado a Rua Gasparino de Andrade s/nº, (Do Lado da Rodovia MG-050) Bairro Santa Terezinha, Itaú de Minas - MG, de Propriedade Filipe Colletti Alves e Outros. AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA: Não há averbações de ônus na matrícula do imóvel até o dia 29/06/2023. 1º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$600.000,00 (Seiscentos Mil Reais) 2º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$300.000,00 (Trezentos Mil Reais), com 50% desconto.