LOTE COMERCIAL - 1301,69m² - DO LADO DA RODOVIA MG-050 - PLANO - ESCRITURA DEFINITIVA NO ATO - LOCAL FACIL ACESSO ~50% DESCONTO 2º LEILÃO

- UM IMOVEL DE MATRICULA Nº7888 DO CRI DE EXTREMA – MG, CONSTANTE DE UM LOTE DE TERRENO DE Nº19 DA QUADRA ‘A’ DO LOTEAMENTO JARDIM BOM JESUS, MEDINDO 262,39 M² E A CONSTRUÇÃO NELE EDIFICADA, CONSTANTE DE UMA CASA DE MORADA, CONTENDO GARAGEM NA FRENTE DO IMOVEL, EM PARTE COBERTA, SALA, COZINHA, BANHEIRO, 3 QUARTOS, E AREA DE SERVIÇO COBERTA NA LATERAL, COM AREA DE 160,00 M² DE CONSTRUÇÃO, SEGUNDO DADOS REGISTRADOS JUNTO A PREFEITURA DE TOLEDO (INSCRIÇÃO MUNICIPAL 01.05.0011.000019.001), LOCALIZADO NA RUA SANTA PAULINA, Nº 77, BAIRRO JARDIM BOM JESUS – CONSTRUÇÃO ESSA NÃO AVERBADA JUNTO A MATRICULA, IMOVEL EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, AVALIADO PELO VALOR DE R$350.000,00 (TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ R$350.000,00 (TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Lance mínimo: 1º Leilão = R$350.000,00 2º Leilão = R$175.000,00, correspondente a 50,00% do valor de avaliação do imovel, além da comissão do leiloeiro.

“Um lote de terreno, com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 30,00 metros de cada lado, nesta cidade de Piumhi, à Rua Sacramento, lote este de nº 08 da quadra D, Loteamento Vista Alegre, bairro Lagoa de Traz”, conforme divisas e confrontações constantes da matrícula presente nos autos. Matrícula 15.762, do Cartório de Registro de Imóveis de Piumhi- MG. Benfeitorias: 01 galpão para garagem, coberto com telhas de amianto. Avalio o imóvel acima descrito por R$220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).

Cota parte correspondente a 8,66366...%) do imóvel de matrícula n. 1660 do Cartório de Registro de Imóveis de Passos/MG, pertencente ao senhor José Maria Azevedo, CPF 323.749.766-53, com a seguinte descrição: imóvel urbano, constante de uma casa residencial, situada na Rua Cel. João de Barros, 225, nesta cidade, e respectivo terreno com a área de 361,90m2 (trezentos e sessenta e um metros e noventa centímetros quadrados...", conforme confrontações constantes na descrição da matrícula 1660. Área total do terreno: 361,90 m2. Área construída residencial de aproximadamente 322,31 m2. Endereço do imóvel: Rua Cel. João de Barros, 225, Passos/MG. AVALIAÇÃO: a cota parte (8,66366...%) do imóvel acima foi avaliada em R$104.000 (cento e quatro mil reais).

LOTE 01. Terreno Urbano (comercial), registrado sob matrícula nº11272, no Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Pratápolis, Minas Gerais, com uma área de 1.301,69 m2, terreno urbano, Avaliação R$640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais), localizado a Rua Gasparino de Andrade s/nº, (Do Lado da Rodovia MG-050) Bairro Santa Terezinha, Itaú de Minas - MG, de Propriedade Filipe Colletti Alves e Outros. AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA: Não há averbações de ônus na matrícula do imóvel até o dia 29/06/2023. 1º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$600.000,00 (Seiscentos Mil Reais) 2º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$300.000,00 (Trezentos Mil Reais), com 50% desconto.

Assinado eletronicamente por: LUISA AZEVEDO BRUGNOLI RIBEIRO - Juntado em: 08/10/2024 12:53:52 - 2be3896 Avaliação do lote em 26/9/2024: R$1.386.300,00 (um milhão e trezentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Avaliação da área construída em 26/9/2022: R$600.000,00 (seiscentos mil reais). Total da avaliação: R$1.986.300,00 (um milhão e novecentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$1.986.300,00 (um milhão e novecentos e oitenta e seis mil e trezentos Lance mínimo em segundo leilão: R$1.390.410,00 (um milhão e trezentos e noventa mil e quatrocentos e dez reais).

DESCRIÇÃO DOS BENS: UMA CASA RESIDENCIAL SITUADA À RUA TENENTE ROBERTO RAIMUNDO REGO, Nº 145, NO LOTEAMENTO COLINAS DE SANTA BARBARA, EM POUSO ALEGRE/MG, COM TERRENO DE 337,50 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA AVERBADA DE 352,54 M2 COM TODAS AS BENFEITORIAS E PERTENCES E DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA 40.491 DO C.R.I DE POUSO ALEGRE/MG. IMÓVEL EM 3 PAVIMENTOS. NO 1º PAVIMENTO POSSUI ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, PISCINA, DEPÓSITO, LAVANDERIA, COZINHA, 3 SALAS, BANHEIRO. NO 2º PAVIMENTO POSSUI COZINHA PLANEJADA, ÁREA DE SERVIÇO, SALA DE TV, SALA CONJUGADA DE VISITA E JANTAR, JARDIM DE INVERNO, ESCRITÓRIO, 2 QUARTOS, BANHEIRO, LAVABO. NO 3º PAVIMENTO POSSUI UMA SUÍTE E ÁREA EXTERNA. IMÓVEL COM EXCELENTE ACABAMENTO. SEGUNDO CERTIDÃO DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA, O EXECUTADO DIZ QUE O IMÓVEL POSSUI MAIS 73 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA, O QUAL PRETENDE REGULARIZAR JUNTO À MATRÍCULA DO IMÓVEL. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Lance mínimo: 1º Leilão = R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) 2º Leilão = R$ 9000.000,00, (novecentos mil reais) correspondente a 60% do valor de avaliação.

DESCRIÇÃO DOS BENS: -50% (cinqüenta por cento) do imóvel constante da matrícula 17.814 do CRI de Ouro Fino – MG, correspondente ao lote de nº 05 do loteamento Jardim Esperança, assim registrado junto à Prefeitura Municipal de Outro Fino, sob inscrição 01041670145001, localizado ao lado da casa de nº 110 da rua Alfredo Galvão Vieira, bairro Santa Rita, com área de 200m², sendo 8 metros de frente para ara rua e 8 metros nos fundos, 25 metros de um lado confrontando com o lote 06 (onde está edificada a casa de nº 110), e 25 metros do outro lado confrontando com o lote 04 (pertencente a mesma matrícula), sem edificações, avaliado em R$70.000,00 (setenta mil reais). VALOR DE AVALIAÇÃO: R$70.000,00 (setenta mil reais) Lance mínimo: 1º Leilão = R$70.000,00 (setenta mil reais) 2º Leilão = R$ 35.000,00, (trinta e cinco mil reais) correspondente a 50% do valor de avaliação.

Uma chácara de nº 32, do Condomínio da Estação, com frente para a Avenida da Estação, município de Areado (MG), com a área privativa total de 1.068,92m², descrito na matrícula nº 10.042 do Registro de Imóveis de Areado (MG). PROPRIETÁRIO(S): COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDINTER LTDA - SICOOB CREDINTER

Um terreno, de formato irregular, com frente para a Rua Coronel Antônio Higino, município de Areado (MG), com a área total de 430,60m², descrito na matrícula nº 24.407 do Registro de Imóveis de Areado (MG). PROPRIETÁRIO(S): COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDINTER LTDA - SICOOB CREDINTER.

“Um terreno urbano composto do lote nº 09, da quadra B, no Loteamento Pontal do Lago, medindo 22,37 metros de frente para a Rua da Enseada; 18,67 metros no fundo, confrontando com os lotes nº 24 e 25; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 10”, perfazendo a área de 615,60 metros quadrados, situado no município de Delfinópolis-MG, conforme descrições e confrontações descritas na matrícula nº 12.831 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cássia/MG. Construção não averbada: imóvel simples de aproximadamente 70 m², aparentemente destinado a ocupação eventual. O imóvel situa-se região de ranchos destinados a lazer, próximo às margens da represa da Usina Mascarenhas de Moraes. Avaliação do imóvel com a benfeitoria: R$300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$300.000,00 (trezentos mil reais). Lance mínimo em segundo leilão: R$235.000,00 (duzentos e trinta e cinco mil reais).

Um terreno urbano, situado no Município de Pratápolis/MG, em lugar denominado "CHÁCARA SÃO DOMINGOS, na TRAVESSA DONA OLÍMPIA AUGUSTA DE OLIVEIRA, caracterizado por Lote - 01 - b, perfazendo um área de 4.621,00 m² (quatro mil seiscentos e vinte e um mil metros quadrados), com medidas e confrontações descritas na matrícula nº 9.800 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Pratápolis/MG. Edificações não averbadas constatadas no imóvel conforme laudo de reavaliação de ID e66a419: 1. 01 (um) barracão de alvenaria, com telha galvanizada, sem laje, com piso de cimento grosso, composto de uma área de fundição, 03 cômodos e 02 banheiros, em péssimas condições (deteriorado pelo tempo e uso). 2. 01 (um) barracão de alvenaria com 02 pavimentos, havendo no primeiro pavimento 01 sala com piso de cimento queimado e janela com vidro temperado e 02 banheiros. No segundo pavimento há um salão que era usado como refeitório com piso de cimento queimado, sem laje, com telha galvanizada, em péssimas condições (deteriorado pelo tempo e uso). Documento assinado eletronicamente por ADRIANA FARNESI E SILVA, em 21/01/2025, às 11:23:10 - 094d486 Fls.: 6 O pátio do imóvel está sendo usado pela Prefeitura Municipal de Pratápolis/MG para guarda de veículos sucateados. Avaliação do lote em 26/9/2022: R$1.386.300,00 (um milhão trezentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Avaliação da área construída em 26/9/2022: R$600.000,00 (seiscentos mil reais). Total da avaliação: R$1.986.300,00 (um milhão novecentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$1.986.300,00 (um milhão novecentos e oitenta e seis mil e trezentos reais) Lance mínimo em segundo leilão: R$1.191.780,00 (um milhão cento e noventa e um mil e setecentos e oitenta reais). Depositário do bem: Wilson Goulart Lopes – CPF: 799.019.726- 04 Ocupação: Desocupado.

Descrição oficial: Apartamento caracterizado como 07 (sete), localizado no sétimo andar ou nono pavimento do prédio denominado "Condomínio Edifício Ébano", situado na rua Pimenta de Pádua, n. 1769, esquina com a Avenida Ângelo Calafiori, Centro, São Sebastião do Paraíso/MG, contendo uma sala de estar, um hall, uma sala de jantar, copa/cozinha, uma área de serviço, uma sala de TV, dois banheiros, dois dormitórios, uma suíte, dois closets e um lavabo com área útil de 247,90 m², área comum de 8,028 m², área total de 255,928m², com características e confrontações descritas na Matrícula n. 49.536 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião do Paraíso/MG. Avaliação: R$1.000.000,00 Lance mínimo em primeiro leilão: R$1.000.000,00 Lance mínimo em segundo leilão: R$500.000,00 Depositário do bem: Juvenil Alves Ferreira Filho. Ônus conforme matrícula imobiliária anexa. Observação: a garagem referente ao imóvel em questão possui matrícula própria e não foi objeto de penhora razão pela qual não será alienada nesta hasta.

1)Um terreno, situado na cidade de São Carlos, constituído do lote de n° 08 da Qd. 18, do loteamento denominado "JARDIM MUNIQUE", o qual mede 10,00 metros de frente por 25,00 m da frente aos fundos encerrando uma área de 250,00 m², matriculado sob n. 57.455 do CRI de São Carlos/SP; 2)Benfeitoria não averbada na matrícula: uma construção com 99,56 m2, emplacada com o número 975, da Rua Oswaldo Denari, em São Carlos/SP." Total da avaliação: R$300.000,00 ( trezentos mil reais)." Lance mínimo em primeiro leilão: R$300.000,00 ( trezentos mil reais). Lance mínimo em segundo leilão: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Depositário do bem: Ricardo Antonio Cesarin – CPF: 158.189-378- 79 Ocupação: O imóvel está ocupado por ELENICE DA ROCHA LIMA

"Um terreno urbano composto do lote nº 09, da quadra B, no Loteamento Pontal do Lago, medindo 22,37 metros de frente para a Rua da Enseada; 18,67 metros no fundo, confrontando com os lotes nº 24 e 25; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 10”, perfazendo a área de 615,60 metros quadrados, conforme descrições e confrontações descritas na matrícula nº 12.831 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cássia-MG, a qual fica fazendo parte integrante do presente Auto de Penhora e Avaliação. Construção não averbada: imóvel residencial de aproximadamente 70 m2. O imóvel situa-se em região de ranchos destinados a lazer por localizar-se em região próxima às margens da represa da Usina Mascarenhas de Moraes. Avaliação: a fração ideal de 50% do imóvel acima descrito é avaliada em R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$175.000,00 ( cento e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo em segundo leilão: R$85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).

TERRENO DE Nº 30, QUADRA N, NESTA CIDADE DE POUSO ALEGRE, NO LOTEAMENTO COLINAS DE SANTA BARBARA, COM AREA DE 300 M², COM CONSTRUÇÃO DE UMA CASA RESIDENCIAL, SITUADA A RUA TEREZINHA DE RESENDE, Nº 305, COM AREA CONSTRUIDA DE 226,72 M², CONTENDO: GARAGEM COBERTA PARA DOIS CARROS; NO PAVIMENTO TERREO: UMA SALA DE TV; NO PAVIMENTO SUPERIOR: DOIS QUARTOS, UM BANHEIRO SOCIAL E UMA SUITE COM CLOSET; NO PAVIMENTO INFERIOR: UM LAVABO, SALA DE JANTAR, COZINHA COM COPA; LAVANDERIA, UM QUARTO DE DESPENSA COM BANHEIRO, UMA PISCINA DE MAIS OU MENOS 5,00 METROS POR 3,00 METROS, AREA DE CHURRASQUEIRA E CORREDOR EM TORNO DE TODA CASA TODA, MAIS OU MENOS DE 1.5 METROS. MATRICULA Nº 40.373 . IMOVEL AVALIADO EM: R$800.000,00 (OITOCENTOS MIL REAIS) VALOR DE AVALIAÇÃO: R$800.000,00 (OITOCENTOS MIL REIAS)