LOTE COMERCIAL - 1301,69m² - DO LADO DA RODOVIA MG-050 - PLANO - ESCRITURA DEFINITIVA NO ATO - LOCAL FACIL ACESSO ~50% DESCONTO 2º LEILÃO

- UM IMOVEL DE MATRICULA Nº7888 DO CRI DE EXTREMA – MG, CONSTANTE DE UM LOTE DE TERRENO DE Nº19 DA QUADRA ‘A’ DO LOTEAMENTO JARDIM BOM JESUS, MEDINDO 262,39 M² E A CONSTRUÇÃO NELE EDIFICADA, CONSTANTE DE UMA CASA DE MORADA, CONTENDO GARAGEM NA FRENTE DO IMOVEL, EM PARTE COBERTA, SALA, COZINHA, BANHEIRO, 3 QUARTOS, E AREA DE SERVIÇO COBERTA NA LATERAL, COM AREA DE 160,00 M² DE CONSTRUÇÃO, SEGUNDO DADOS REGISTRADOS JUNTO A PREFEITURA DE TOLEDO (INSCRIÇÃO MUNICIPAL 01.05.0011.000019.001), LOCALIZADO NA RUA SANTA PAULINA, Nº 77, BAIRRO JARDIM BOM JESUS – CONSTRUÇÃO ESSA NÃO AVERBADA JUNTO A MATRICULA, IMOVEL EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, AVALIADO PELO VALOR DE R$350.000,00 (TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ R$350.000,00 (TREZENTOS E CINQUENTA MIL REAIS). Lance mínimo: 1º Leilão = R$350.000,00 2º Leilão = R$175.000,00, correspondente a 50,00% do valor de avaliação do imovel, além da comissão do leiloeiro.

“Um lote de terreno, com área de 300,00 metros quadrados, tendo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 30,00 metros de cada lado, nesta cidade de Piumhi, à Rua Sacramento, lote este de nº 08 da quadra D, Loteamento Vista Alegre, bairro Lagoa de Traz”, conforme divisas e confrontações constantes da matrícula presente nos autos. Matrícula 15.762, do Cartório de Registro de Imóveis de Piumhi- MG. Benfeitorias: 01 galpão para garagem, coberto com telhas de amianto. Avalio o imóvel acima descrito por R$220.000,00 (duzentos e vinte mil reais).

Um terreno urbano composto do lote 09 da quadra B, no loteamento Pontal do lago, medindo 22,37 metros de frente para a rua enseada, perfazendo uma área de 615,60 , descritas na matrícula 12.831 .&nbsp;<div>O imóvel situa-se em região de ranchos destinados a lazer por localizar-se em região próxima as margens da represa da usina Mascarenhas de Moraes.</div>

Cota parte correspondente a 8,66366...%) do imóvel de matrícula n. 1660 do Cartório de Registro de Imóveis de Passos/MG, pertencente ao senhor José Maria Azevedo, CPF 323.749.766-53, com a seguinte descrição: imóvel urbano, constante de uma casa residencial, situada na Rua Cel. João de Barros, 225, nesta cidade, e respectivo terreno com a área de 361,90m2 (trezentos e sessenta e um metros e noventa centímetros quadrados...", conforme confrontações constantes na descrição da matrícula 1660. Área total do terreno: 361,90 m2. Área construída residencial de aproximadamente 322,31 m2. Endereço do imóvel: Rua Cel. João de Barros, 225, Passos/MG. AVALIAÇÃO: a cota parte (8,66366...%) do imóvel acima foi avaliada em R$104.000 (cento e quatro mil reais).

LOTE 01. Terreno Urbano (comercial), registrado sob matrícula nº11272, no Cartório Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Pratápolis, Minas Gerais, com uma área de 1.301,69 m2, terreno urbano, Avaliação R$640.000,00 (seiscentos e quarenta mil reais), localizado a Rua Gasparino de Andrade s/nº, (Do Lado da Rodovia MG-050) Bairro Santa Terezinha, Itaú de Minas - MG, de Propriedade Filipe Colletti Alves e Outros. AVERBAÇÕES NA MATRÍCULA: Não há averbações de ônus na matrícula do imóvel até o dia 29/06/2023. 1º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$600.000,00 (Seiscentos Mil Reais) 2º LEILÃO: LANCE INICIAL: R$300.000,00 (Trezentos Mil Reais), com 50% desconto.

Assinado eletronicamente por: LUISA AZEVEDO BRUGNOLI RIBEIRO - Juntado em: 08/10/2024 12:53:52 - 2be3896 Avaliação do lote em 26/9/2024: R$1.386.300,00 (um milhão e trezentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Avaliação da área construída em 26/9/2022: R$600.000,00 (seiscentos mil reais). Total da avaliação: R$1.986.300,00 (um milhão e novecentos e oitenta e seis mil e trezentos reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$1.986.300,00 (um milhão e novecentos e oitenta e seis mil e trezentos Lance mínimo em segundo leilão: R$1.390.410,00 (um milhão e trezentos e noventa mil e quatrocentos e dez reais).

DESCRIÇÃO DOS BENS: UMA CASA RESIDENCIAL SITUADA À RUA TENENTE ROBERTO RAIMUNDO REGO, Nº 145, NO LOTEAMENTO COLINAS DE SANTA BARBARA, EM POUSO ALEGRE/MG, COM TERRENO DE 337,50 M2 E ÁREA CONSTRUÍDA AVERBADA DE 352,54 M2 COM TODAS AS BENFEITORIAS E PERTENCES E DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES CONSTANTES NA MATRÍCULA 40.491 DO C.R.I DE POUSO ALEGRE/MG. IMÓVEL EM 3 PAVIMENTOS. NO 1º PAVIMENTO POSSUI ÁREA GOURMET COM CHURRASQUEIRA, PISCINA, DEPÓSITO, LAVANDERIA, COZINHA, 3 SALAS, BANHEIRO. NO 2º PAVIMENTO POSSUI COZINHA PLANEJADA, ÁREA DE SERVIÇO, SALA DE TV, SALA CONJUGADA DE VISITA E JANTAR, JARDIM DE INVERNO, ESCRITÓRIO, 2 QUARTOS, BANHEIRO, LAVABO. NO 3º PAVIMENTO POSSUI UMA SUÍTE E ÁREA EXTERNA. IMÓVEL COM EXCELENTE ACABAMENTO. SEGUNDO CERTIDÃO DO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA, O EXECUTADO DIZ QUE O IMÓVEL POSSUI MAIS 73 M2 DE ÁREA CONSTRUÍDA NÃO AVERBADA, O QUAL PRETENDE REGULARIZAR JUNTO À MATRÍCULA DO IMÓVEL. VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) Lance mínimo: 1º Leilão = R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) 2º Leilão = R$ 9000.000,00, (novecentos mil reais) correspondente a 60% do valor de avaliação.

1)Um terreno, situado na cidade de São Carlos, constituído do lote de n° 08 da Qd. 18, do loteamento denominado "JARDIM MUNIQUE", o qual mede 10,00 metros de frente por 25,00 m da frente aos fundos encerrando uma área de 250,00 m², matriculado sob n. 57.455 do CRI de São Carlos/SP; 2)Benfeitoria não averbada na matrícula: uma construção com 99,56 m2, emplacada com o número 975, da Rua Oswaldo Denari, em São Carlos/SP." Total da avaliação: R$300.000,00 ( trezentos mil reais)." Lance mínimo em primeiro leilão: R$300.000,00 ( trezentos mil reais). Lance mínimo em segundo leilão: R$150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Depositário do bem: Ricardo Antonio Cesarin – CPF: 158.189-378- 79 Ocupação: O imóvel está ocupado por ELENICE DA ROCHA LIMA

"Um terreno urbano lote nº 09, quadra B, Loteamento Pontal Lago, perfazendo a área de 615,60 metros quadrados, conforme descrições descritas na matrícula nº 12.831 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cássia-MG

"Um terreno urbano composto do lote nº 09, da quadra B, no Loteamento Pontal do Lago, medindo 22,37 metros de frente para a Rua da Enseada; 18,67 metros no fundo, confrontando com os lotes nº 24 e 25; 30,00 metros do lado direito, confrontando com o lote nº 10”, perfazendo a área de 615,60 metros quadrados, conforme descrições e confrontações descritas na matrícula nº 12.831 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Cássia-MG, a qual fica fazendo parte integrante do presente Auto de Penhora e Avaliação. Construção não averbada: imóvel residencial de aproximadamente 70 m2. O imóvel situa-se em região de ranchos destinados a lazer por localizar-se em região próxima às margens da represa da Usina Mascarenhas de Moraes. Avaliação: a fração ideal de 50% do imóvel acima descrito é avaliada em R$175.000,00 (cento e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo em primeiro leilão: R$175.000,00 ( cento e setenta e cinco mil reais). Lance mínimo em segundo leilão: R$85.000,00 (oitenta e cinco mil reais).

TERRENO DE Nº 30, QUADRA N, NESTA CIDADE DE POUSO ALEGRE, NO LOTEAMENTO COLINAS DE SANTA BARBARA, COM AREA DE 300 M², COM CONSTRUÇÃO DE UMA CASA RESIDENCIAL, SITUADA A RUA TEREZINHA DE RESENDE, Nº 305, COM AREA CONSTRUIDA DE 226,72 M², CONTENDO: GARAGEM COBERTA PARA DOIS CARROS; NO PAVIMENTO TERREO: UMA SALA DE TV; NO PAVIMENTO SUPERIOR: DOIS QUARTOS, UM BANHEIRO SOCIAL E UMA SUITE COM CLOSET; NO PAVIMENTO INFERIOR: UM LAVABO, SALA DE JANTAR, COZINHA COM COPA; LAVANDERIA, UM QUARTO DE DESPENSA COM BANHEIRO, UMA PISCINA DE MAIS OU MENOS 5,00 METROS POR 3,00 METROS, AREA DE CHURRASQUEIRA E CORREDOR EM TORNO DE TODA CASA TODA, MAIS OU MENOS DE 1.5 METROS. MATRICULA Nº 40.373 . IMOVEL AVALIADO EM: R$800.000,00 (OITOCENTOS MIL REAIS) VALOR DE AVALIAÇÃO: R$800.000,00 (OITOCENTOS MIL REIAS)